一、采購人：廣州再生醫(yī)學(xué)與健康廣東省實(shí)驗(yàn)室

二、采購項(xiàng)目編號(hào)：440100-202003-790157-0003

三、采購項(xiàng)目名稱：廣州再生醫(yī)學(xué)與健康廣東省實(shí)驗(yàn)室生物島實(shí)驗(yàn)室公寓樓租賃項(xiàng)目

四、采購項(xiàng)目預(yù)算金額（元）：60000000元

五、擬采購的貨物或者服務(wù)的說明

一、項(xiàng)目內(nèi)容及需求

1.  服務(wù)內(nèi)容：廣州再生醫(yī)學(xué)與健康廣東省實(shí)驗(yàn)室生物島實(shí)驗(yàn)室公寓樓租賃項(xiàng)目；

2.  服務(wù)期：合同簽訂之日起三年。

3.  采購項(xiàng)目的詳細(xì)內(nèi)容及技術(shù)參數(shù)、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：詳見“用戶需求”部分。

4.  本項(xiàng)目依法設(shè)立報(bào)價(jià)最高限價(jià)：本項(xiàng)目最高限價(jià)為人民幣陸仟萬元整（￥60000000.00），凡總報(bào)價(jià)超過報(bào)價(jià)最高限價(jià)的報(bào)價(jià)將被拒絕。

5.  供應(yīng)商必須對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行整體響應(yīng)，不允許僅對(duì)其中部分內(nèi)容進(jìn)行響應(yīng)。

6.  需要落實(shí)的政府采購政策：《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法》（財(cái)庫[2011]181號(hào)）、《關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知》(財(cái)庫[2014]68號(hào))、《三部門聯(lián)合發(fā)布關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》（財(cái)庫〔2017〕141號(hào)）等。

7.  本項(xiàng)目采購本國服務(wù)。

8.       本項(xiàng)目屬于政府采購項(xiàng)目。

9.       監(jiān)管部門：廣州市財(cái)政局。

采購文件附件鏈接：http://www.zztender.com/upload/system/tender/5bf4e003ebfca/2020-04-08-11-02-19-0_442118001586315942.zip

六、采用單一來源采購方式的原因及相關(guān)說明：

根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》第三十一條的規(guī)定，采用單一來源方式采購，須符合下列情形之一：

1.只能從唯一供應(yīng)商處采購的；

2.發(fā)生了不可預(yù)見的緊急情況不能從其他供應(yīng)商處采購的；

3.必須保證原有采購項(xiàng)目一致性或者服務(wù)配套的要求，需要繼續(xù)從原供應(yīng)商處添購，且添購資金總額不超過原合同采購金額百分之十的；

4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

本項(xiàng)目屬上述規(guī)定的第1種情形。采用單一來源說明：

（一）在地理位置方面，位于生物島星島環(huán)南路96號(hào)的B4棟公寓樓（簡稱“B4棟公寓樓”）緊鄰生物島實(shí)驗(yàn)室現(xiàn)有辦公場地B2棟，與正在申請(qǐng)購置的標(biāo)準(zhǔn)單元四期物業(yè)距離不足2公里，能夠滿足科研人員和學(xué)生工作需要。（二)在整體出租情況方面，B4棟公寓樓可進(jìn)行整棟出租，出租面積為16814平方米，可一次性提供252套公寓房，每套公寓房面積約60平方米。按照初步規(guī)劃，科研人員、管理人員配套公寓房間面積約60平方米/人（1人一間房），學(xué)生配套公寓房約20平方米/人（4人一間房），其中向科研人員、管理人員提供配套公寓126套，向?qū)W生提供配套公寓126套，可一次性解決科研人員、管理人員126人，學(xué)生504人，共計(jì)630名人員的用房需求，且便于統(tǒng)一管理。（三）在配置方面，B4棟公寓樓各房間均已進(jìn)行裝修，并配備水、電、空調(diào)、網(wǎng)線等設(shè)施，僅需另配床、桌椅等基本生活設(shè)施即可安排入住，可極大限度的減少裝修等財(cái)政開支費(fèi)用。（四）經(jīng)周邊房屋租賃市場調(diào)研，目前僅B4棟公寓樓可滿足需求。

七、擬定的唯一供應(yīng)商名稱、地址：

名稱：廣州騰澤投資管理有限公司

地址：廣州市國際生物島螺旋四路3號(hào)6樓

八、專家論證意見：

（一）各專家對(duì)相關(guān)供應(yīng)商因?qū)＠?、專有技術(shù)等原因具有唯一性的具體論證意見，專家的姓名、工作單位和職稱：

（一）各專家對(duì)相關(guān)供應(yīng)商因?qū)＠Ｓ屑夹g(shù)等原因具有唯一性的具體論證意見：

1.專家1姓名：袁英紅 工作單位：廣州注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì) 職稱：會(huì)計(jì)師/審計(jì)師

意見：同意。

2.專家2姓名：農(nóng)會(huì)佳 工作單位：廣東建海工程項(xiàng)目管理公司 職稱：工程師

意見：同意。

3.專家3姓名：方英姿 工作單位：廣東省第一建筑工程有限公司 職稱：高級(jí)工程師

意見：同意。

4.專家4姓名：劉彩霞 工作單位：廣東海外建設(shè)集團(tuán)有限公司 職稱：高級(jí)工程師
意見：同意。

5.專家5姓名：姜莉英 工作單位：廣東省公共事務(wù)與社會(huì)治理研究會(huì) 職稱：會(huì)計(jì)師/注冊(cè)稅務(wù)師

意見：同意。

（二）專家小組綜合意見：

考慮到科研及管理人員工作管理及通勤的便利性與廣州再生醫(yī)學(xué)與健康廣東省實(shí)驗(yàn)室特殊性，選擇單一來源采購方式較合理。廣州騰澤投資管理有限公司具備本項(xiàng)目單一來源采購的資質(zhì)，符合《中華人民共和國政府采購法》第三十一條，屬于“只能從唯一供應(yīng)商處采購的”情形，建議本項(xiàng)目采用單一來源采購方式實(shí)施采購。

九、本公示期限（不得少于5個(gè)工作日）自2020 年 04 月 9 日 至 2020 年 04 月 15 日 止。

十、聯(lián)系事項(xiàng)

發(fā)布人：廣東志正招標(biāo)有限公司

發(fā)布時(shí)間：2020年04月08日