一、項目信息

采購人：廣州再生醫(yī)學與健康廣東省實驗室

項目名稱：B4棟公寓一二層租賃

擬采購的貨物或服務的說明：

（一）、項目內容及需求

1.  服務內容：B4棟公寓一二層租賃；

2.  服務期：合同簽訂之日起三年。

3.  采購項目的詳細內容及技術參數(shù)、執(zhí)行標準：詳見“用戶需求”部分。

4.  本項目依法設立報價最高限價：本項目最高限價為人民幣壹仟叁佰伍拾萬元整（￥13500000.00），凡總報價超過報價最高限價的報價將被拒絕。

5.  供應商必須對項目進行整體響應，不允許僅對其中部分內容進行響應。

6.  需要落實的政府采購政策：《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法》（財庫[2011]181號）、《關于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關問題的通知》(財庫[2014]68號)、《三部門聯(lián)合發(fā)布關于促進殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》（財庫〔2017〕141號）等。

7.  本項目采購本國服務。

8.   本項目屬于政府采購項目。

9. 監(jiān)管部門：廣州市財政局。

（二）、供應商資格要求

1.    供應商必須符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的相關要求；

1）提供最新的投標人營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位法人證書，或社會團體法人登記證書，或執(zhí)業(yè)許可證）副本復印件；如投標人為自然人的需提供自然人身份證明。若以不具有獨立承擔民事責任能力的分支機構投標，須取得具有法人資格的總公司的授權書，并提供總公司營業(yè)執(zhí)照副本復印件。

2）提供2018年（或2019年）財務狀況報告復印件或銀行出具的資信證明材料復印件。投標人成立不滿一年的，提供2019年（或2020年）任意一個月的財務狀況報告復印件。

3）具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力，提供資格聲明函；

4）提供2019年（或2020年）任意一個月的依法繳納稅收的證明（如納稅憑證）復印件，如依法免稅的，應提供相應文件證明其依法免稅；（其中稅種不能為社會保險基金）；投標人成立不滿三個月的，可不提供繳納稅收的證明。

5）提供2019年（或2020年）任意一個月的依法繳納社會保險的證明（如繳費憑證）復印件，如依法不需要繳納社會保障資金的，應提供相應文件證明其依法不需要繳納社會保障資金；投標人成立不滿三個月的，可不提供繳納社會保險的證明。

6）參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄，提供資格聲明函；

2.    未列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應商（以談判當日“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）的查詢結果為準；處罰期限屆滿的除外。如“信用中國”網(wǎng)站查詢結果顯示“沒有找到您搜索的企業(yè)”或“沒有找到您搜索數(shù)據(jù)”，視為沒有上述三類不良信用記錄）；

3.    本項目不接受聯(lián)合體報價。

（三）、獲取談判文件的時間、地點、售價及方式

1.獲取談判文件時間：2020年6月4日至2020年6月10日（工作日上午9:00-12:00和下午14:00-17:30，法定節(jié)假日除外）

2.獲取談判文件地點：現(xiàn)場領購或線上購買，售后不退?，F(xiàn)場領購地址：廣州市天河區(qū)龍怡路117號銀匯大廈5樓；線上購買采購文件的供應商，請登錄廣東志正招標有限公司官網(wǎng)“http://www.zztender.com/”中的“購買標書”入口進行線上操作并交費，詳見官網(wǎng)“線上售標操作指引”。采購代理機構將按供應商提供的信息，發(fā)送電子采購文件并郵寄紙質采購文件。建議供應商選擇線上購買方式，線上購買需另加郵購費人民幣60元。（咨詢電話020-87554018，鄧小姐）

3.談判文件售價：人民幣300元/套。

（四）、談判響應截止時間、談判時間及地點

(1)提交響應文件時間：2020年6月11日下午14:00～14:30

(2)提交響應文件截止時間：2020年6月11日下午14:30

(3)提交地點：廣州市天河區(qū)龍怡路117號銀匯大廈5樓廣東志正招標有限公司會議室

(4)談判時間：2020年6月11日下午14:30

擬采購的貨物或服務的預算金額：13500000元

采用單一來源采購方式的原因及說明：

根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》第三十一條的規(guī)定，采用單一來源方式采購，須符合下列情形之一：

1.只能從唯一供應商處采購的；

2.發(fā)生了不可預見的緊急情況不能從其他供應商處采購的；

3.必須保證原有采購項目一致性或者服務配套的要求，需要繼續(xù)從原供應商處添購，且添購資金總額不超過原合同采購金額百分之十的；

4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

本項目屬上述規(guī)定的第1種情形。采用單一來源說明：
生物島實驗室目前無自有居住用房類的房屋物業(yè)資產,生活配套公寓需求突出，為此，生物島實驗室已于2020年4月16日按照政府采購的方式，完成生物島星島環(huán)南路96號B4棟公寓樓三至十六層的租賃采購工作，租期三年。為滿足生物島實驗室公寓樓的配套及實驗室的建設要求，現(xiàn)擬租用B4棟公寓樓一、二樓作為功能配套區(qū)域。采用單一來源采購方式的相關說明：（一）地理位置符合要求。B4棟公寓樓第一、二層與生物島實驗室承租的B4棟公寓樓三至十六層位于同一棟樓,并且與生物島實驗室辦公大樓相隔僅100米左右，能很好的實現(xiàn)配套及辦公需求，并且方便統(tǒng)一管理。（二）使用規(guī)劃和面積符合需求。B4棟公寓樓第一、二層可一次提供租賃面積3404平方米，使用空間充足，供功能設置的選擇余地大，符合公寓樓的功能配套及黃埔學院的建設需求。（三）經周邊市場調研，目前能滿足公寓樓配套功能區(qū)域需求的僅有B4棟公寓樓一、二層。

二、擬定供應商信息

名稱：廣州騰澤投資管理有限公司

地址：廣州市國際生物島螺旋四路3號6樓

三、公示期限

2020 年 06 月 04 日 至 2020 年 06 月 10 日（公示期限不得少于5個工作日）。

四、其他補充事宜：

專家論證意見

（一）各專家對相關供應商因專利、專有技術等原因具有唯一性的具體論證意見：

1.專家1姓名：孫永紅 工作單位：廣東輕工職業(yè)技術學院 職稱：副教授

意見：同意。

2.專家2姓名：羅天瑩 工作單位：華南農業(yè)大學公共管理學院 職稱：副教授

意見：同意。

3.專家3姓名：彭玉蓉 工作單位：廣州市土地房地產管理職業(yè)學校 職稱：高級講師

意見：同意。

4.專家4姓名：夏陽 工作單位：廣州日報報業(yè)集團 職稱：高級經濟師
意見：同意。

5.專家5姓名：王波 工作單位：廣州物業(yè)管理協(xié)會 職稱：統(tǒng)計師

意見：同意。

（二）專家小組綜合意見：一、位于生物島星島環(huán)南路96號的B4棟公寓樓緊鄰生物島實驗室現(xiàn)有辦公場地B2棟，具有地理位置優(yōu)勢,能夠滿足科研人員和學生工作需要。二、生物島實驗室已于2020年4月完成該棟3-16樓作為配套公寓的租賃，考慮到該棟公寓樓1-2層功能使用的需要，以及與3-16樓的配套情況，租用該棟公寓樓1-2層可以滿足公寓管理的統(tǒng)一性及便利性。為確保項目順利實施和進行，只能由廣州騰澤投資管理有限公司承擔此項工作。因此建議本項目采用單一來源方式采購。

五、聯(lián)系方式

 1.采購人

    聯(lián)系人：廣州再生醫(yī)學與健康廣東省實驗室

    聯(lián)系地址：廣州市海珠區(qū)廣州市國際生物島螺旋三路6號

    聯(lián)系電話：020-62726066

  2.財政部門

     聯(lián)系人：張先生

     聯(lián)系地址：廣州市天河區(qū)華利路61號

     聯(lián)系電話：020-38923542

   3.采購代理機構（如有）

     聯(lián)系人：廣東志正招標有限公司

     聯(lián)系地址：廣東省廣州市天河區(qū)龍怡路117號501、503、504、505、506房

     聯(lián)系電話：020-87554018

 六、附件

 專業(yè)人員論證意見：專業(yè)人員論證意見

發(fā)布人：廣東志正招標有限公司

發(fā)布時間：2020年06月03日